Kategori: Kredit Rumah

Ingin Membeli Hunian dengan Sistem Kredit Rumah, Ketahui Dulu Tipsnya

Pasangan muda yang baru menikah atau para lajang yang ingin memersiapkan masa depan biasanya akan terpikirkan membeli rumah dengan cara mengajukan kredit rumah atau KPR. Hal ini tentu sah-sah saja untuk dilakukan mengingat harga rumah yang kian melonjak dari tahun ke tahun dan sebagian besar bank memang memberikan program tersebut untuk memudahkan calon pembeli rumah sehingga kesempatan ini sayang juga jika dilewatkan. 

Namun demikian, perlu diingat bahwa kredit perumahan juga terhitung sebagai hutang yang harus dilunasi sehingga sebelum mengajukan, Anda harus memikirkan banyak hal. Berikut ini adalah beberapa tips penting agar Anda bisa memilih kredit pemilikan rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan, serta dapat memanfaatkannya dengan baik untuk pinjaman online pribadi angsuran bulanan. 

Ukur Kemampuan Finansial Sebelum Ajukan Kredit Rumah

Sebelum memilih produk cicilan rumah yang akan diambil, ada satu hal yang perlu dipikirkan masak-masak yaitu kemampuan finansial Anda sendiri. Caranya adalah dengan melihat rasio aset yang dimiliki. Jika setelah membagi total aset dengan total hutang hasilnya lebih dari 50%, artinya keadaan finansial sedang tidak sehat sehingga ada baiknya menunda dulu rencana mengambil rumah. 

Sebaliknya, jika hasilnya jauh dari angka tersebut, Anda dapat segera merencanakan pengambilan KPR dengan memertimbangkan bunga dan juga panjangnya masa pembayaran. Selain rasion aset, pertimbangkan juga bahwa nantinya dana yang digunakan untuk membayar angsuran tidak boleh lebih dari 35% pemasukan bulanan agar pemenuhan kebutuhan rumah tangga tidak terganggu.

Pertimbangkan Kredit Rumah Bersubsidi

Setelah mengetahui bahwa Anda memiliki kondisi finansial yang sehat untuk mengajukan KPR, ada baiknya jika Anda langsung memertimbangkan cicilan perumahan subsidi terutama jika rumah yang akan dibeli merupakan hunian pertama. Alasannya tentu saja karena pemerintah memberikan subsidi pada pembelian rumah tersebut sehingga cicilan Anda akan lebih ringan dibandingkan jika mengambil produk KPR yang lain di pinjam duit apk. 

Bila angsuran yang dibayarkan lebih terjangkau, Anda dapat mengalihkan pos dana yang seharusnya digunakan untuk membayar rumah ke pos lain yang lebih membutuhkan, misalnya saja untuk tabungan atau dana cadangan. 

Pertimbangkan Bunga Fix Jangka Panjang Saat Mengambil Kredit Rumah

Semua jenis KPR pasti membebankan bunga pinjaman yang ikut dibayarkan ketika Anda membayar angsurannya. Ini menjadi ladang persaingan bagi para penyedia produk kredit rumah untuk berlomba-lomba memberikan bunga paling bersaing kepada debitur. Hati-hati, jebakan bunga yang terlihat rendah justru dapat membuat cicilan membengkak dan akhirnya melakukan over kredit rumah. 

Daripada memilih kredit rumah dengan bunga flat 6% di 2 tahun pertama pembayaran dan dikenakan bunga floating di tahun-tahun berikutnya, akan lebih aman jika memilih rumah KPR yang membebankan bunga 6.65% untuk 5 tahun pertama pembayaran. Alasannya, bunga floating bisa naik melebihi perkiraan karena mengikuti perubahan suku bunga yang ditetapkan BI sehingga bukan tidak mungkin secara keseluruhan Anda malah membayar lebih mahal.

Cek Kredibilitas Developer Saat Mengambil Kredit Rumah

Setelah yakin mengambil cicilan rumah dan menandatangani semua kesepakatan dengan pihak bank, Anda akan diberikan waktu untuk memilih pengembang dan rumah yang hendak dibeli. Jangan asal pilih! Penting sekali untuk mengetahui reputasi dan rekam jejak pengembang perumahan tersebut karena Anda tentunya tidak mau membayar angsuran untuk bangunan yang berkualitas buruk, bukan? 

Daripada memilih developer yang tidak jelas, akan lebih baik jika memilih dari daftar rekanan pengembang perumahan yang memang sudah bekerja sama dengan bank. Beberapa nama developer dengan reputasi baik yang mungkin Anda temui pada produk subsidi KPR dan cicilan rumah lainnya adalah Sinarmas Land, Ciputra, dan Jaya Property.

Memiliki hunian sendiri di tahun 2022 sangat mungkin dilakukan jika Anda punya kondisi finansial yang baik dan memilih produk KPR yang sesuai dengan kebutuhan serta kemampuan. Ingat, KPR juga merupakan bentuk hutang jadi jangan lupa untuk selalu membayarkan cicilannya dengan disiplin dan penuh tanggung jawab agar reputasi kredit terjaga dan tidak terlilit tanggungan yang bukan hanya membebani diri sendiri, namun juga keluarga tersayang.